I.Bảng giá tham khảo theo phân khu A – B – C – D dự án Sun Group Mê Linh (2025)

Phân khu	Loại sản phẩm chính	Phạm vi giá tham khảo	Ghi chú chính
Phân khu A	Căn hộ chung cư	~35–45 triệu/m²	Gần tiện ích trung tâm, giá cao nhất nhóm căn hộ Sun Mê Linh
	Shophouse	~15–22 tỷ/căn	Mặt đường lớn, trọng tâm thương mại
	Liền kề	~8–13 tỷ/căn	Vị trí kết nối chính
	Biệt thự	~22–32 tỷ/căn	Vị trí đắc địa nhất dự án
Phân khu B	Căn hộ chung cư	~33–43 triệu/m²	Thấp hơn A do vị trí ít tiếp cận trực diện tiện ích
	Shophouse	~14–20 tỷ/căn	Gần trục phân khu
	Liền kề	~7–12 tỷ/căn	Khoảng cách trung bình đến tiện ích
	Biệt thự	~20–30 tỷ/căn	Không gian nội khu
Phân khu C	Căn hộ chung cư	~32–40 triệu/m²	Hướng cảnh quan, view mở rộng
	Shophouse	~12–18 tỷ/căn	Thương mại phụ trợ
	Liền kề	~6–11 tỷ/căn	Giá mềm hơn nhưng tiềm năng tăng giá tốt
	Biệt thự	~18–28 tỷ/căn	Phù hợp ở thực
Phân khu D	Căn hộ chung cư	~30–38 triệu/m²	Vị trí xa tiện ích trung tâm nhất
	Shophouse	~11–16 tỷ/căn	Lưu lượng kinh doanh thấp hơn
	Liền kề	~6–10 tỷ/căn	Giá vào tốt nhất dự án
	Biệt thự	~17–26 tỷ/căn	Giá mềm nhất dòng villa Sun Mê Linh

II.Cấu trúc giá theo từng phân khu

1. Phân khu A – Trung tâm & thương mại trọng điểm

Giá cao nhất dự án nhờ vị trí gần trục tiện ích lớn, quảng trường, trung tâm dịch vụ.

Phù hợp với nhà đầu tư khai thác thương mại hoặc khách mua ở thực cao cấp.

2. Phân khu B – Vị trí kết nối tốt, giá cạnh tranh

Vẫn giữ kết nối tốt với tiện ích nhưng ít trọng tâm hơn A → giá mềm hơn.

Đây là phân khu được nhiều nhà đầu tư cân nhắc vì cân bằng giữa giá và hiệu quả khai thác.

3. Phân khu C – Hướng view & không gian sống cân đối

Vị trí thoáng hơn, nhiều view cảnh quan → giá kiểm soát tốt nhưng vẫn duy trì tăng giá theo tiến độ đô thị.

Thích hợp mua ở thực hoặc giữ trung hạn.

4. Phân khu D – Giá mềm nhất, dư địa tăng dài hạn

Xa trung tâm tiện ích nhất, nhưng giá hấp dẫn nhất dự án.

Phù hợp người mua vào sớm, chờ hạ tầng hình thành → giá có dư địa tăng cao trong 5–8 năm tới.